Underhållsansvar i lägenhet

Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för.
Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort. Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:

  • Ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling
  • Innerväggar, borttagande av del av eller hel innervägg får inte göras. Du måste ha tillstånd av föreningen för en sådan förändring och blir skyldig att återställa väggen ifall du gjort fel.
  • Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning 
  • Ytterdörrs tillhörande beslag, gångjärn, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar.
  • Innerdörrar
  • Lister, foder  
  • Målning av element 
  • Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med. Badrummen fick golvärme bekostat av föreningen vid stambytet 2000-2001. 
  • Ledningar för vatten och avlopp för de delar som endast är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet 
  • Undercentral (jordfelsbrytare) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer 
  • Ventiler och luftinsläpp, dock endast målning 
  • Brandvarnare

 

Badrum/WC

  • Fuktisolerande skikt till väggar och golv
  • Inredning och belysningsarmaturer
  • Vitvaror och sanitetsporslin dvs tvättställ, toalettstol etc
  • Golvbrunn med tillhörande klämring
  • Rensning av golvbrunn och vattenlås
  • Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning 
  • Kranar och avstängningsventiler 
  • Ventilationsgaller 
  • Handdukstork som bostadsrättshavaren själv installerat. I samband med stambytet 2000-2001 installerade föreningen handduksvärmare i badrummen.

 

Kök

  • Vitvaror
  • Köksfläkt. Ska vara en Alliansfläkt. Om du byter till felaktig får du själv bekosta byte till rätt typ av fläkt. 
  • Rensning av vattenlås
  • Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
  • Kranar och avstängningsventiler 

Ovanstående regleras i föreningens stadgar

 

Föreningens underhållsansvar lägenhet

  • Element och tillhörande termostat
  • Ventilationskanaler
  • Utsida på fönsterbågar
  • Inglasning av balkong

Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.